공동 작업에 대한 최근 몇 년 동안의 과대 광고에도 불구하고, 유연한 작업 공간 산업은 여전히 여러 세계 시장에서 얼리 채택 단계에서 성능을 발휘하고 발전하고 있습니다. 오늘날 사무실 부동산 시장의 10%에서 멀리 떨어진 것은 Flex입니다.
현재 전 세계 시장은 2023 년까지 비용 절감, 가변 부동산 비용, 불확실한 경제 환경, 작업 패턴 변경 등으로 다양한 성장 동인이 지원하는 2023 년까지 높은 성장률로 증가 할 것으로 예상됩니다.
2018 년에 시장은 2,188 개의 새로운 공간 개구부를 기록했습니다. 최신 예측에 따르면, Flexible Global Spaces는 20,000 점을 넘어 2022 년까지 26,000에 도달 할 것으로 보입니다.
새로운 사업
“오늘날의 유연한 작업 공간은 직원의 건강과 복지를 지원하는 서식지를 제공하여 회사가 생산적이고 행복한 업무 장소가되도록 돕습니다. 결과적으로 유연한 작업 공간 산업은 대기업, 기업 회사, Fintech 등을 유치했습니다.
전 세계적으로 모든 새로운 공간 오프닝의 3 분의 2는 시장에 진출하는 새로운 비즈니스입니다. 나머지는 운영자, 대형 체인 및 프랜차이즈가 설립되었습니다.
전 세계적으로 새로운 공간 오프닝의 3 분의 2가 시장에 진출하는 새로운 비즈니스입니다.
나머지는 운영자, 대형 체인 및 프랜차이즈가 설립되었습니다.
사무실 프리덤 (Office Freedom)이 발표 한 최근 보고서에 따르면 작년 런던 중심가의 새로운 작업 공간 수는 42%증가 하여이 도시는 세계에서 유연한 작업 공간의 가장 높은 성장 시장 중 하나가되었습니다. 평균적으로 5 일마다 런던에서 새로운 공동 작업 공간이 열립니다.
불가피하게,이 엄청난 성장은 경쟁력있는 요금을 창출하고 Flex 사무실 공간의 비용을 낮추고 있습니다. 지난 2 년 동안 런던의 여러 지역의 사무실 가격은 최대 33%감소했습니다.
상당한 증가
전 세계적으로 프리랜서와 원격 근로자의 수가 계속 증가함에 따라, 유연한 작업 공간 산업은 진화하고 공동 작업 및 기타 Flex Workspace 옵션으로의 전환이 우리의 작업 방식과 위치에서 더욱 두드러진 역할을 할 것입니다.
글로벌 법률 회사 인 Ropes & Gray가 발표 한 보고서에 따르면, 100 명의 설문 조사에 참여한 100 명의 고위 부동산 경영진이 공동 작업을 사용하는 신생 기업의 비율이 중등도에서 크게 증가하고 92%가 자영업자에 대해서도 동일하게 말하고 73%는 대기업에 대해서도 동일하게 말합니다.
전 세계적으로 프리랜서와 원격 노동자의 수가 계속 증가함에 따라
Flexible Workspace 산업은 Flex Office 옵션으로 발전하고 전환 할 것입니다.
“기술은 외부 작업 가능하고 실용적으로 직원들의 업무 생활 균형을 향상시켜 모든 규모의 회사의 비용을 줄입니다. 또한 현재의 저성장 경제 환경은 회사가 생산성을 높이도록 압박하고 있습니다.”
응답자의 73%는 경제 침체가 Flex 사무실 공간 부문에 긍정적 인 영향을 미칠 것이라고 믿고 있으며, 대출 기관의 61%는이 모델이 유연한 직장 옵션에 대한 요구를 증가시키는 자영업을 증가시키기 때문에이 모델이 전통적인 사무실 부동산보다 경기 침체의 영향에 덜 취약하다고 말합니다.
주요 시장
세계 최대의 서비스 사무실 공간, 인스턴트 사무실은 유연한 공간이 세계 최고의 시장에서 전체 사무실 공간의 3%에서 5% 사이를 차지한다고 추정합니다.
향후 5 년 동안,이 수치는 기존 공간의 집주인이 “임대 비”작업 공간에 대한 고객의 요구를 충족시키기 위해 Flex 공간에 제공된 포트폴리오의 비율을 증가함에 따라 10%에 가까울 것으로 예상됩니다.
런던과 뉴욕에서 세계에서 가장 큰 시장에서 유연한 성장
작업 공간 시장은 각각 17%와 20%로 유지되었습니다.
새로 출시 된 Global Cities Report에서 Instant Offices는 국제 사무실 공간 브로커에 따르면 현재 유연한 작업 공간을위한 최대 규모의 시장을 대표하는 18 개의 글로벌 도시를 분석합니다.
“런던은 여전히 뉴욕시를 제외한 경쟁사 국제 도시보다 더 많은 Flex 작업 공간 옵션을 보유하고 있습니다. 파리, 도쿄 및 시카고와 같은 시장은 국제 비즈니스 프로필과 일치하는 센터의 총 공급이 없으므로 앞으로 몇 년 동안 상당한 성장을 겪을 수 있습니다.”
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