문제가 진정으로 일시적이고 곧 지불금을 다시 처리 할 수 있다면 돈을 빌려 지불을 계속할 수 있습니다. 가족은 도움을 줄 수 있지만 신용 카드 고급에 대한 수백 달러를 지불해야하더라도 집을 잃는 것보다 낫습니다. 자본에서 잃어 버려야 할 것을 고려하면 퇴직 계좌의 일부를 현금화하고 벌금을내는 것이 합리적이라는 것을 알 수 있습니다. 401K에서 빌릴 수도 있습니다.
그러나 상황이 진정으로 일시적이지 않으면 신용 카드를 빌리고 퇴직 자금을 끊지 마십시오. 당신은 문제를 악화시킬 것입니다. 실제 문제는 모기지 지불이 당신이 처리 할 수있는 것보다 더 많은 것인 경우 장기 솔루션을 살펴 봐야합니다.
이 시점까지 신용 등급을 유지 한 경우 지불이 적은 자금 조달을 찾을 수 있습니다. 더 낮은 지불은 이자율이 낮거나 상각 기간이 길기 때문일 수 있습니다. 초기 이자율이 낮은 조정 금리 대출로 지불금을 낮추는 유혹을받지 마십시오. 소득 상황이 극적으로 변하지 않는 한 1 년에서 2 년 안에 동일한 문제가 발생합니다.
또 다른 옵션은 집을 덜 비싼 집으로 이사하는 것입니다. 이것은 집에 자본이있는 경우 다음에 대한 계약금과 전환 비용을 모두 도와 줄 것입니다. 평등이 없다면 집을 판매하고 몇 년 동안 임대하는 것을 고려해야 할 수도 있습니다.
이미 압류에 직면하고 있습니까?
이미 모기지 지불에 늦었다면, 일이 일어날 때까지 기다리지 마십시오. 지금 문제 해결에 적극적으로 참여하십시오. 당신은 주택을 압류하고 집을 잃는 것에 직면 할뿐만 아니라 집을 빚진 것보다 적은 비용으로 판매되면 (모기지 대출의 제비에 따라) 그 차이에 대해 고소 당할 수 있습니다. 압류 및 결핍 판단은 향후 신용 자격을 갖춘 능력에 심각한 영향을 줄 수 있습니다.
대출 기관에 전화하여 상황을 설명하십시오. 대출 유형에 따라 대출 기관은 때때로 감당할 수있는 상환 계획 (등급 지불)을 준비 할 수 있습니다. 때때로 지불금의 임시 감소 또는 임시 지불 중단을 준비 할 수 있습니다. (후자는 직장에서 해고되었고 반환 날짜가 없으면 아마도 그 기간을 연장하여 지불을 줄이기 위해 모기지를 수정할 수도 있습니다.
FHA 및 기타 정부 지원 대출은 차압을 피할 수있는 다른 가능성이 있습니다. HUD 승인 주택 상담 기관에 전화하여 대화하십시오. 가장 가까운 주택 상담 기관을 찾으려면 (800) 569-4287 또는 TDD (800) 877-8339로 전화하십시오. 이 기관은 종종 정부 기관이 제공하는 서비스 및 프로그램에 대한 정보와 귀하를 도울 수있는 민간 및 지역 사회 단체 목록을 가지고 있습니다. 또한 신용 상담을 제공 할 수도 있으며 서비스는 일반적으로 무료입니다.
지불을 확실히 처리 할 수 없다면 대출 기관에 “유질 처분의 증서”를 제공하는 것을 고려하십시오. 이것은 당신이 자발적으로 당신의 재산을 대출 기관에 “돌려주는”시점입니다. 집을 구하지는 않지만 차압보다 신용 등급에 덜 피해를줍니다. 다른 대출 기관은 다른 실행 가능한 옵션이없고 집을 팔지 못한 경우이를 허용합니다.
빨리 움직이고 상황을 해결하기 위해 할 수있는 일을하십시오. 그러나 비정상적으로 오랜 실업을했거나 예상치 못한 의료 비용이 크지 않으면 문제는 아마도 재정적 습관이 나빠질 것입니다. 이 경우 수업을 배우려면 다음에 차압을 쉽게 피할 수 있습니다.